林庆菊律师

2003年大学毕业进入房地产开发公司工作至2017年，14年的房地产工作经历，对房地产开发各个环节及流程熟知，与房地产相关的工程合同、商品房买卖合同、房屋质量、拆迁补偿、物业以及其他相关方面诉讼案件经验丰富。

经典案例

1、房屋交付实际面积小于商品房买卖合同约定面积约20平，且户型不一致，实际交付户型进身比较深，少的部分面积的位置属于内商，原告以外商价格购买。原告起诉要求解除合同并赔偿损失。作为开发商代理人接到传票后积极准备，从法律、实际案例等多方面入手，并多次与原告沟通，与法官沟通最终和解，未解除合同，作为补偿开发商返还内商外商部分的差价，避免了解除合同开发商返还上百万款项，占用流动资金，同时房屋需另行销售的麻烦。

2、工程结算案件，施工单位起诉开发商要求支付结算款，但事实上因双方结算存在争议，一直未结算完毕，接到法院传票后积极沟通工程部、工程技术部、预决算部一起参与争议部分的决算，反复沟通施工单位，并亲自就结算争议部分与原告律师进行商讨，最终达成一致，和解结案，并在结算争议中为开发商争取有利结果。

专业领域

房地产领域诉讼